Villa de plain-pied avec un sous-sol complet Tignieu village

A visiter sans tarder, en exclusivité, cette jolie maison récente de plain-pied (2012) d' environ 105 m2 habitables sur près de 458 m2 de terrain située à 3 minutes de Janneyrias sur la commune de Charvieu-Chavagneux.

Vous aurez le plaisir de bénéficier d' une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d' environ 60 m2, traversante et très lumineuse, donnant sur 2 terrasses carrelées, S/E et N/O.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, de minimum 10.60m2, un WC séparé et une grande salle de bain munie d' une baignoire et d' une douche.

La maison est équipée d' un chauffage au sol, ce qui permet une diffusion de la chaleur douce et agréable, sans parler du poêle à granulés qui vient compléter le confort. La cuisine AVIVA a été changée en 2018.
Dépendance de 18 m2 côté jardin et terrasse couverte.
Prestations modernes et proximité directe avec la voie rapide, les écoles et les commerces.

Au calme et sans vis à vis !!! PAS DE GARAGE.

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A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

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Dans un secteur calme et recherché proche du Rhône, sur un terrain de plus de 1300 m2 non divisible, maison des années 60 à rafraichir. Le jardin est un bijoux : calme, plat vous pouvez l'aménager comme vous le souhaitez. Même propriétaire depuis 1970, il s'agit d'une maison entretenue.

Construite en béton armé, elle est du genre costaud. Le toit a été refait entièrement en 2005, facture annexée au dossier. Les fenêtres ont elles aussi été entièrement changées en 2007 ainsi que la porte coulissante du garage.

Disposant de 115 m2 habitable env sur deux niveaux et d'un garage en plus, cette maison mérite un bon rafraichissement général. Une pompe à chaleur air-eau pourra remplacer le système fioul actuel.

La cuisine peut être ouverte sur le salon à l'étage. Très beau quartier, bel environnement avec les commerces à proximité.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 98 m2 et jardin attenant. Cette maison vous offre une belle pièce de vie spacieuse de 50 m2 environ, 3 chambres, une grande salle de bains, wc séparé, buanderie et un garage.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin clos d'environ 370 m2.
Le système de chauffage par PAC et recent (2022), menuiseries PVC double vitrage, isolation améliorée en 2021, jolie cuisine, portail motorisé. Jolies prestations.
A découvrir. Frédéric Sendon agent commercial. (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4.76 %)

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu : très belle villa traditionnelle située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur une belle parcelle de 850 m2 environ.
Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé. Cette villa possède également un sous-sol complet semi-enterré avec garage, atelier et chaufferie.
La cuisine et séjour donnent accès à une belle terrasse exposée Sud avec un store-banne motorisé. Le portail et la porte de garage, ainsi que les volets sont motorisés également. 2 de 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible, chauffage central, visiophone.
Le jardin de 850 m2 environ est entièrement clos et arboré (avec les arbres fruitiers et les vignes), piscinable, et sans aucun vis-à-vis.
La maison est parfaitement entretenue, quelques rafraichissements à prévoir pour mettre au gout du jour.
A saisir !

Exclusif sur Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER agent commercial au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu agréable maison individuelle de plain-pied à Chavanoz offrant une surface habitable d'environ 92 m2 + un grand garage et un terrain plat arboré, clos et piscinable.

Vous trouverez une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine) idéalement bien exposée, avec accès directs au jardin et aux terrasses.

La partie nuit propose 3 belles chambres de (10,11,12m2) avec placards.
On trouve également une salle de bains et 1 wc indépendant et un cellier.

Le bien comprend un garage de 32m2 avec mezzanine et porte électrique + isolation.
Toutes les menuiseries sont en PVC double -vitrage oscillo-battantes avec volets roulants solaires et moustiquaires.

Côté détente : vous profiterez d'une piscine hors sol, un barbecue, et du terrain arboré et au calme.

La maison est idéalement bien située proche, des commerces de proximité, écoles, transports, et ballades.
Frédéric Sendon agent commercial